01.06.2017 13:58
Новости.
Просмотров всего: 3761; сегодня: 2.

Частный дом в Сочи!

Частный дом в Сочи!

Многие клиенты нашего агентства недвижимости "Мандарин", обращаются к нам с запросом покупки частного дома в городе Сочи! В основном запрос звучит так: "Дом от 100 до 200 метров квадратных, желательно ровна местность и поближе к морю".

Сразу хочу отметить, что частные дома в Сочи, в пешей доступности от моря стоят очень дорого! Стоимость только земли (http://mandarin-adler.ru/zemelnye-uchastki/adler/kupit/1/) составляет от 3-х до 5-ти миллионов рублей за одну сотку! И, порой, качество строения оставляет желать лучшего! А сам дом представляет собой больше не строение, предназначенное для жизни, а больше для сдачи номеров отдыхающим. Такие локации, то есть в пешей доступности от моря, можно смело отнести к классу элитных, а стоимость таких частных домов часто приближены к стоимости гостиничного бизнеса.

Что касается частных домов (http://mandarin-adler.ru/doma-i-dachi/adler/kupit/1/), расположенных на расстоянии 2-5 километров от моря, то здесь ситуация очень специфическая. Цены очень сильно разнятся и вывести, какое то среднее значение очень сложно! Стоимость же земли колеблется от 200000 до 1000000 рублей за сотку. Здесь играют роль множество факторов - видовые характеристики, уклон, качество строений, наличие коммуникаций и инфраструктуры.

Особое внимание стоит уделить подпорным стенам и уклону участка, ведь Сочи является сейсмоопасным городом и имеет различное качество грунтов, что вызывает риски оползней и землетрясений.

Конструкция самого дома должна быть обязательно каркасной! То есть монолитный каркас с заполнением блоков, например, или кирпича. Может быть каркас, как металлический, так и деревянный. Ведь только каркасные дома способны выдержать критические нагрузки при землетрясении. Самое популярное строение - это монолитнокаркасное с блочным заполнением.

Касаемо деревянного домостроения - для Сочи это огромный риск, так как в субтропическом климате обитает масса жучков, наносящих вред древесине. Они не умирают в зимний период, а впадая в спячку, образуют целые колонии внутри остова вашего дома. Таким образом, если не тратить массу времени на постоянный и дорогостоящий ремонт, то конструкция может придти в негодность в самое ближайшее время после постройки.

Плюс ко всему влажный климат тоже делает свое дело, многочисленные грибки и плесень, которые так вредны для здоровья и являются постоянными обитателями таких домов.

Скорее всего, если вы приехали другого региона, вам будет очень сложно сделать правильный выбор. Поэтому настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам, которые помогут вам сделать правильный выбор.


Ньюсмейкер: Агентство недвижимости "Мандарин" — 51 публикация
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...